未払い利息 [ ミハライリソク ]

支払うべき利息が未払い分となって、どんどん蓄積されていくこと。

住宅ローンで変動金利型の場合、金利が急速に上昇を続けると、利息が返済額を上回ってしまうケースが可能性としてある。これを未払い利息と言う。

この場合、返済を続けているにも関わらずローンの残高は減らず、逆に未払い利息分がたまっていくので返済額が増えてしまう。ローンの金利は半年ごとに見直されるのに対し、毎月の返済額は5年間一定であるためにこのようなことが起こる。

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