専有面積 [ センユウメンセキ ]

マンションのような集合住宅、区分所有建物で、完全に所有者個人の所有物と認められている部分の面積。マンションにおけるその人自身の住居部分のこと。

専有面積の計算方法としては、内法と壁芯の二つがある。

内法面積は「壁に囲まれた内側の面積」で、壁芯面積は「内法面積+壁の半分の厚み部分」となる。またマンションなどで、バルコニーは専有面積には含めない。専有部分以外の場所は、共有部分になる。

edit