先行登記 [ センコウトウキ ]

所有権移転登記の申請を、最終代金を支払う前に認めること。

通常、住宅などの不動産取引では、買主の売買代金の支払いと、所有権移転登記の申請手続きや物件の引渡しは同時に実行されることが原則となっている。

しかし金融機関が住宅ローンを買主に貸出す際に、担保を確保する目的で売主に物件の所有権移転登記をまだ代金を受け取っていない売主に求めるケースがある。これを先行登記と言う。

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