敷引 [ シキビキ ]
事前に交わした契約に基づいて、賃貸住宅の退去時に敷金の一部を返還しない契約のこと。
賃借人が与える損害の担保として、賃貸人が徴収する費用を敷金と言うが、これは賃借人が借りていた物件を明渡す際に返還される。
ただ謝礼金や修繕費、空室損料などの意味合いから、返還する敷金の一部が割引かれる慣行がある。これを敷引と言う。
不当に賃借人が不利でなければ、通常はこの契約は有効と判断されることが多い。
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