さ行の住宅ローン用語記事一覧
- スケルトン・インフィル [ スケルトン・インフィル ]
頭文字を取って「SI」とも呼ばれる。建物の骨格となる構造部分（スケルトン）と、設... - 事故物件 [ ジコブッケン ]
様々な理由から、販売価格に影響を与える土地や建物の不動産物件のこと。 いわゆるキ... - 事業用借地権 [ ジギョウヨウシャクチケン ]
1991年の借地借家法によって定められた定期借地権の1つ。借地権の存続期間が10... - 住まいひろがり特別融資 [ スマイヒロガリトクベツユウシ ]
住宅金融公庫の融資の一つ。 親子など親族が住む住宅を購入、または新改築する際に行... - 住宅ローン [ ジュウタクローン ]
住宅の新築や改築、購入、宅地の取得のために銀行や住宅金融会社などから資金を借りる... - 住宅ローン審査 [ ジュウタクローンシンサ ]
住宅ローンを申し込んだ時に、金融機関が行う審査のこと。 (1) 申込み者の審査 ... - 住宅ローン控除 [ ジュウタクローンコウジョ ]
正式名称は、住宅借入金等特別控除。住宅の新築や購入などで住宅ローンを組んだ人の所... - 住宅ローン特約 [ ジュウタクローントクヤク ]
住宅ローンを借入ることができなかったり、予定していた条件で融資を受けられなかった... - 住宅ローン破産 [ ジュウタクローンハサン ]
収入の減少などによって、住宅ローンの返済が不可能となること。 原因は様々あるが、... - 住宅取得資金贈与の特例 [ ジュウタクシュトクキンゾウヨノトクレイ ]
マイホームを取得するために、父母や祖父母から資金の援助を受けた場合、税の負担が軽... - 住宅品質確保促進法 [ ジュウタクヒンシツカクホソクシンホウ ]
正式名称は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といい、住宅版PL法とも呼ばれる... - 住宅完成保証制度 [ ジュウタクカンセイホショウセイド ]
住宅を建築している途中で建築業者が倒産した際、発注者の負担を最小限に押さえるため... - 住宅性能保証制度 [ ジュウタクセイノウホショウセイド ]
住宅の品質や各種性能を、長期間に渡って保証する制度のこと。 平成12年に施行され... - 住宅性能表示制度 [ ジュウタクセイノウヒョウジセイド ]
平成12年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国が設けた... - 住宅積立郵便貯金 [ ジュウタクツミタテユウビンチョキン ]
マイホームを購入、新築する目的で、資金を積み立てる郵便貯金のこと。これを行えば公... - 住宅金融公庫 [ ジュウタクキンユウコウコ ]
国民が住宅の購入や建築をする際に、長期で低金利の融資を行う特殊法人。1950年に... - 住宅金融公庫業務取扱金融機関 [ ジュウタクキンユウコウコトリアツカイキンユウキカン ]
民間の金融機関のうち、住宅金融公庫の融資を受ける際の申込み窓口となることを許可さ... - 信用保証会社 [ シンヨウホショウガイシャ ]
住宅ローンなどを利用する際、債務者の代わりに債務を保証するローン保険会社のこと。... - 信販会社 [ シンパンガイシャ ]
クレジット会社のこと。消費者が商品を購入する際に、割賦販売法に基づいて代金を立て... - 修繕積立一時金 [ シュウゼンツミタテイチジキン ]
外壁の修繕や屋上防水など大規模なメンテナンス工事を実施する際、修繕積立金だけでは... - 修繕積立金 [ シュウゼンツミタテキン ]
マンションの外壁の塗り替えや屋上の防水工事など、大規模なリフォーム工事に備えて、... - 借地借家法 [ シャクチシャクヤホウ ]
従来の借地法、借家法が一本化された法律で、1991年に制定された。借地や借家の権... - 債務弁済委託契約 [ サイムベンサイイタクケイヤク ]
民間の金融機関を利用して住宅ローンを組む場合には、団体信用生命保険に加入しなけれ... - 債権加算額 [ サイケンカサンガク ]
公庫融資にある加算額の一つ。住宅金融公庫には「つみたてくん」と呼ばれる債権積立制... - 先行登記 [ センコウトウキ ]
所有権移転登記の申請を、最終代金を支払う前に認めること。 通常、住宅などの不動産... - 出資法 [ シュッシホウ ]
法外な金利などを禁止し、貸金業者を規制するための法律。 金利の上限は利息制限法に... - 収入合算 [ シュウニュウガッサン ]
住宅ローンを借入れる際、申込者本人だけの年収では希望する借入額の収入基準をクリア... - 司法書士 [ シホウショシ ]
裁判所や登記所、法務局、検察庁などに提出する書類を、市民の依頼を受けて作成する専... - 在来工法 [ ザイライコウホウ ]
日本に昔からある伝統的な建築工法で、垂直に立てた柱と柱に梁を渡して建物を支える仕... - 地震保険 [ ジシンホケン ]
地震や噴火、津波による火災などで自宅が被害を受けた時のための災害保険。火災保険で... - 執行証書 [ シッコウショウショ ]
執行力を持つ公正証書のこと。公正証書のうちで強制執行が可能なのは、一定金額や有価... - 実測売買 [ ジッソクバイバイ ]
土地や建物の売買に関する契約方法の一つ。 土地や建物を売買する時に、登記簿謄本（... - 専任媒介契約 [ センニンバイカイケイヤク ]
3種類ある媒介契約の一つ。 専属専任媒介契約と同様で、依頼人は特定の不動産業者の... - 専属専任媒介契約 [ センゾクセンニンバイカイケイヤク ]
3種類ある媒介契約の一つ。 依頼人は特定の不動産業者のみに、物件の売買や交換の媒... - 専有面積 [ センユウメンセキ ]
マンションのような集合住宅、区分所有建物で、完全に所有者個人の所有物と認められて... - 所得補償付きローン [ ショトクホショウツキローン ]
病気やケガによって就労が不可能となった場合、最長で1年間、保険会社から保険金が下... - 所有権移転登記 [ ショユウケンイテントウキ ]
土地や建物などの不動産で、売買取引や贈与、相続などによって所有者が変わった時に行... - 承継人 [ ショウケイニン ]
親または第三者などから、権利や地位を受け継いだ人のことを承継人と呼ぶ。 承継人に... - 指値 [ サシネ ]
指定値段のこと。商品の売買時に買手が希望の値段を指定することを言う。もしくはその... - 接道義務 [ セツドウギム ]
建築基準法において、幅員4m以上ある道路に対して住宅の敷地が2m以上接していなけ... - 損益通算 [ ソンエキツウサン ]
複数の所得がある場合で、一つの所得から出た赤字を、他の所得から差し引くことを損益... - 敷引 [ シキビキ ]
事前に交わした契約に基づいて、賃貸住宅の退去時に敷金の一部を返還しない契約のこと... - 敷金 [ シキキン ]
住宅の賃貸借契約を結ぶ際に、家賃の未払いなど契約の不履行に備えて、賃借人が家主に... - 新耐震 [ シンタイシン ]
建物が地震に耐えられることを耐震と言う。新耐震とは1981年に改正された建築基準... - 最多価格帯 [ サイタカカクタイ ]
分譲住宅や分譲マンションなどで、最も数が多い販売価格帯のこと。これは100万円単... - 残債 [ ザンサイ ]
住宅ローンなどで、返済する義務のある借入金の残りの総額。残存債務の略。住宅ローン... - 準耐火構造 [ ジュンタイカコウゾウ ]
耐火性能が「耐火構造」に準ずるものを準耐火構造と言う。屋根や壁、柱といった建物の... - 準防火地域 [ ジュンボウカチイキ ]
市街地における火災の危険と延焼を防ぐため、都市計画に基づいて防火地域に準じて指定... - 災害危険区域 [ サイガイキケンクイキ ]
洪水や津波、崖崩れなどの災害が起きやすい場所を、建築基準法に基づいて地方公共団体... - 生活空間加算額 [ セイカツクウカンカサンガク ]
公庫の割増融資の一つで、平成13年に制定された。一定規模以上の住宅のための加算制... - 省令準耐火構造 [ ショウレイジュンタイカコウゾウ ]
火災に対する安全基準において、準耐火構造に準じる耐火性能を持った構造のこと。 建... - 私道負担 [ シドウフタン ]
購入した土地の一部に私道が含まれていた場合、これを私道負担と言う。 一般の道路の... - 税額控除 [ ゼイガクコウジョ ]
課税総所得金額に税率を適用して算出された所得税から、一定の金額を差し引くことを税... - 竣工検査 [ シュンコウケンサ ]
建築工事の終了後に行われる、施工状態を確認するための審査。 これは役所が行う完了... - 自己破産 [ ジコハサン ]
債務者自身で裁判所に破産手続きを申し込むこと。 様々な事情から借金の返済が不可能... - 自己資金割合 [ ジコシキンワリアイ ]
住宅ローンを組む際などで、ローン利用者が自分で用意できる資金（頭金）の割合。一般... - 自治体融資 [ ジチタイユウシ ]
都道府県または市町村が申込み窓口となる住宅融資のこと。融資の条件は各自治体によっ... - 設計図書 [ セッケイズショ ]
家を建てる際に必要となる各種の図面のこと。大別すると、住宅の高さや配置などを示し... - 設計審査 [ セッケイシンサ ]
住宅金融公庫が行う設計図の審査のこと。一戸建て住宅を新築する資金として公庫の融資... - 証書貸付 [ ショウショカシツケ ]
手形貸付や当座貸越と共に、金融機関が行う貸し付け方法の一つ。融資を行う場合に、ロ... - 財形住宅融資 [ ザイケイジュウタクユウシ ]
公的ローンの一つで、住宅金融公庫が提供。借入れ可能な条件としては、 (1) 一般... - 財形住宅貯蓄 [ ジュウタクザイケイチョチク ]
住宅の新築・購入、改築のために、給料から天引きする形で行う積立貯蓄。55歳未満の... - 財形年金貯蓄 [ ザイケイネンキンチョチク ]
55歳未満の勤労者が利用できる貯蓄制度のこと。 5年以上の期間に渡って、会社を通... - 財形貯蓄制度 [ ザイケイチョチクセイド ]
「勤労者財産形成貯蓄制度」の略語で、文字通り、勤労者が財産を形成するための貯蓄制... - 財投機関債 [ ザイトウキカンサイ ]
財投とは財政投融資の略。政府系金融機関などの特殊法人が、資金調達を目的として発行... - 質権 [ シチケン ]
債権者が、債務者もしくは第三者から債権の担保として物を受け取り、返済が終了するま... - 贈与税 [ ゾウヨゼイ ]
個人から金銭や物品を譲り受けた場合、その財産に課せられる国税のこと。生前の間に財... - 重要事項説明 [ ジュウヨウジコウセツメイ ]
宅地や建物の不動産取引に際して、契約締結前にその不動産の権利や制限、取引条件など... - 除却工事費等融資 [ ジョキャクコウジヒトウユウシ ]
住宅金融公庫の割増融資の一つ。住宅の建て替え時に適正な解体や処理を促すことを目的...