価格査定 [ カカクサテイ ]

土地や建物を売約する際に、業者がその不動産の適正な価格を定めること。

不動産は一般の商品と異なり、唯一無二の特殊なものであるため、適正な価格をつけにくい。そのため判定を行うには豊富な知識と経験が要求される。

通常、価格査定には、現地を訪問せずに公示地価のデータや周辺物件の売買事例を基に価格を出す「簡易査定」と、不動産会社の専門家が実際に現地に足を運んで査定を行う「訪問査定」がある。

前者は素早く価格を算出できるが誤差が生じやすく、後者はより正確な価格を弾き出すことができる。

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