建築条件付宅地 [ ケンチクジョウケンツキタクチ ]

土地の売買において、住宅などの建築を発注する際に売主の指定する業者に発注を行うなどの条件がついている物件のこと。

通常、独占禁止法によって売主の指定する建築業者から建物を建てることを条件に加えるのは、違法とされている。

しかし、

(1) 土地売買から3ヶ月以内に建築請負契約が成立する
(2) その土地の売主か代理人のみが建物を建築できる
(3) この建築条件が不成立の場合は、受領した金銭を全額買主に返還する

という3つの条件を満たしている場合は、例外的に許可される。

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