経年変化 [ ケイネンヘンカ ]

年月の経過と共に現れる変化のこと。自然磨耗。住宅やマンションにおいて、建物の壁や屋根の塗装、様々な設備が年数と共に劣化・老朽化した状態。

賃貸住宅において、経年変化による劣化は、借主の原状回復義務とはならない。つまり普段の使用に伴う自然な汚れの場合は、退去時に修繕費の負担をする必要はない。

しかし大家との見解の相違から、敷金の返還を巡ってしばしばトラブルが起こるケースもある。

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