現状有姿売買 [ ゲンジョウユウシバイバイ ]

売買契約から実際の契約までの期間に、該当物件の現状に何らかの変化があった場合でも、売主はそれらに責任を持たず、そのままの状態で引き渡すというもの。

ただし購入した住宅に何らかの欠陥があった場合は、瑕疵担保責任といって売主や施工会社に損害賠償の請求を行うことができる。

しかし、一目で発見できる欠陥があった時などは、それを承知で売買契約を結んだと判断される場合があり、この時には損害賠償の請求を行うことができない。

edit