共有持分 [ キョウユウモチブン ]

複数の人が一つの不動産を所有している場合などで、それぞれの所有者が持っている全体に対する割合を共有持分という。例えば二人が均等の割合で所有していれば、共有持分は1/2となる。

共有名義で土地を取得した時などには、共有持分の割合を事前に決めておかなければならない。マンションの場合などでは原則として、全専有部分の面積に対しての各区分所有者の専有面積の割合が、共有持分になる。

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