買換え特約 [ カイカエトクヤク ]

手持ちの物件を売って新しく住宅を購入する場合、新規物件の購入契約を結んだにも関わらず、手持ちの物件が売却できなければ代金が支払えないという事態に陥る。

そこで「○月○日までに△万円以上で現在の物件が売れない場合は、本契約を解除する」という条件を、新規物件を購入する際につける必要がある。この特約のことを買換え特約と言う。この場合、期限と金額をきちんと設定しておくことが大切です。

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