か行の住宅ローン用語記事一覧
- クイックリフォームローン [ クイックリフォームローン ]
住宅金融公庫のリフォームローンには、一般リフォームローンとクイックリフォームロー... - クーリング・オフ [ クーリング・オフ ]
一定期間内なら、申し込んだ契約を白紙に戻すことができるという制度。 不動産取引に... - グレーゾーン金利 [ グレーゾーンキンリ ]
利息制限法で定められた金利の上限と、出資法における金利の上限の、その間の金利のこ... - コレクティブ住宅 [ コレクティブジュウタク ]
集合住宅の一つの形態で、独立した個別の住宅部分と共同の空間を併用した造りになって... - コンパクトマンション [ コンパクトマンション ]
専有面積が30〓50〓程度のマンション。ワンルームマンションよりも一回りほど大き... - コーポラティブハウス [ コーポラティブハウス ]
分譲マンションのように完成した物件を購入するのではなく、住宅の購入を考えている人... - 下駄履きマンション [ ゲタバキマンション ]
複合マンションのこと。マンションの1階や2階の下層部分が駐車場や店舗、事務所にな... - 仮登記担保 [ カリトウキタンポ ]
物的担保の一つ。債務者が返済不能に陥った場合には、物（不動産）を金銭の支払いに代... - 価格査定 [ カカクサテイ ]
土地や建物を売約する際に、業者がその不動産の適正な価格を定めること。 不動産は一... - 借り換えローン [ カリカエローン ]
現在利用しているローン金利が高い場合、低金利の新たなローンに切り換えること。 金... - 元利均等返済 [ ガンリキントウヘンサイ ]
ローン返済方法の一つで、毎月の返済額（元金＋利息）が原則として一定となる返済方法... - 元金 [ ガンキン ]
実際に借りた金額のこと。ローンの返済においては、元金部分と利息部分に分かれる。返... - 元金均等返済 [ ガンキンキントウヘンサイ ]
ローン返済方法の一つで、毎回一定額の元金を利息にプラスして返済していくこと。毎月... - 光熱費ゼロ住宅 [ コウネツヒゼロジュウタ ]
太陽光発電や高気密高断熱住宅、オール電化などによって光熱費がかからない住宅のこと... - 公営住宅 [ コウエイジュウタク ]
公営住宅法に基づいて、地方公共団体が国の支援を受けて管理・運営する低所得者向けの... - 公庫代理貸 [ コウコダイリタイ ]
住宅金融公庫業務取扱店である金融機関が、住宅金融公庫の代わりに公庫融資の業務を行... - 公庫住宅融資保証協会 [ コウコジュウタクユウシホショウキョウカイ ]
正式名称は、財団法人公庫住宅融資保証協会。住宅金融公庫や年金資金運用基金などの住... - 公庫受付 [ コウコウケツケ ]
一言で言えば、住宅金融公庫の融資の申込み受付、ということ。しかし具体的には、それ... - 公庫融資住宅調査技術者 [ コウコユウシジュウタクチョウサギジュツシャ ]
住宅金融公庫から中古住宅融資やリフォーム融資を受ける場合には、その物件が公庫の定... - 公庫融資適格住宅 [ コウコユウシテキカクジュウタク ]
住宅金融公庫から融資を受ける場合、その物件が公庫の定める一定の条件に適合している... - 公庫証券化支援事業 [ コウコショウケンカシエンジギョウ ]
従来は住宅金融公庫が中心だった「長期・固定金利の住宅ローン」を、民間金融機関も行... - 公庫（融資）利用可 [ コウコ（ユウシ）リヨウカ ]
マンション購入融資や建売住宅購入融資など、住宅金融公庫の融資を受けることができる... - 公正証書 [ コウセイショウショ ]
公証役場で公証人という法律の専門家に作成してもらう文書のこと。これを作成するメリ... - 公示価格 [ コウジカカク ]
毎年、国土交通省の土地鑑定委員会が公表する全国の土地価格のこと。 地価を適正なも... - 公簿売買 [ コウボバイバイ ]
土地や建物の売買に関する契約方法の一つ。 土地や建物を売買する時に、法務局や役場... - 公証人 [ コウショウニン ]
法律などに基づいて公正証書や遺言書を作成したり、会社の定款認証や個人が作成した契... - 公開空地 [ コウカイクウチ ]
マンションなど集合住宅の敷地内でありながら、一般に開放されていて外部の市民が自由... - 共有持分 [ キョウユウモチブン ]
複数の人が一つの不動産を所有している場合などで、それぞれの所有者が持っている全体... - 共有登記 [ キョウユウトウキ ]
一つの不動産を二人以上で所有する時の登記方法。例えば夫婦や親子などでマイホームの... - 共益費 [ キョウエキヒ ]
アパートのような賃貸集合住宅において、家賃とは別に維持管理のための費用として支払... - 区分所有法 [ クブンショユウホウ ]
正式には「建物の区分所有等に関する法律」といい、マンション法とも言われる。 分譲... - 協会保証 [ キョウカイホショウ ]
一定の保証料を支払って、機関保証を受けること。住宅ローンを借りる時には、必ず連帯... - 原状回復義務 [ ゲンジョウカイフクギム ]
賃貸借契約が終了した際に、借主は借りていた建物や部屋を、借りる前の状態に戻す義務... - 固定資産税 [ コテイシサンゼイ ]
土地や家屋など不動産の所有者に課せられる地方税。毎年、1月1日の時点で所有者にか... - 固定資産税評価額 [ コテイシサンゼイヒョウカガク ]
固定資産評価基準に基づいて決定されたその土地や家屋の評価額で、固定資産税や相続税... - 固定金利型ローン [ コテイキンリガタローン ]
住宅ローンには、固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の三種類の金利がある。その... - 固定金利選択型ローン [ コテイキンリセンタクガタローン ]
銀行など主に民間の金融機関が採用しているローンで、一定期間の金利を固定する特約を... - 基本融資額 [ キホンユウシガク ]
住宅金融公庫の融資で基本となっているもの。一定の条件を満たすことで、低金利の融資... - 基準金利 [ キジュンキンリ ]
住宅金融公庫がローンの中で、最も金利の低いもの。基本融資に適用される金利のこと。... - 基準金利適用住宅 [ キジュンキンリテキヨウジュウタク ]
住宅金融公庫の融資を受ける際に、対象物件が一定の基準を満たして良質の住宅と判断さ... - 壁式構造 [ カベシキコウゾウ ]
代表的な建築物の構造の一つ。柱や梁などを用いないで、壁や床といった平面の構造材だ... - 嫌悪施設 [ ケンオシセツ ]
周囲の人々に不快感を与え、嫌われるような施設のこと。 具体的には、 (1) 風俗... - 完了検査 [ カンリョウケンサ ]
建築工事の終了後、その建物が建築基準法に適合しているかどうかを調べること。建物が... - 居住用財産の譲渡特例 [ キョジュウヨウザイサンノジョウトトクレイ ]
10年以上に渡って所有した住居等の不動産を売却して利益を挙げた場合、特例として、... - 居住用財産の買い換え特例 [ キョジュウヨウザイサンノカイカエトクレイ ]
住居の売却によって得た譲渡所得のうち、新しい住居の買い換えに充てた金額分は、次の... - 工事仕様書 [ コウジシヨウショ ]
建築工事において、どんな作業をどんな材料を使用して行うか、を文章や数値であらわし... - 工事監理 [ コウジカンリ ]
設計図の図面通りに建築工事が行われているかを確認する人。一級建築士などの資格を持... - 工事請負契約 [ コウジウケオイケイヤク ]
家を建てる際に、建主が建築会社やハウスメーカーなどの施工業者と結ぶ契約のこと。工... - 建売住宅購入融資 [ ケンバイジュウタクコウニュウユウシ ]
住宅金融公庫の融資の一つ。広告等で「公庫利用可」と表示され、公庫融資の対象となっ... - 建築主事 [ ケンチクシュジ ]
都道府県・市町村の職員で、建築計画の確認や完了検査を行う人のこと。 国土交通大臣... - 建築協定 [ ケンチクキョウテイ ]
より快適な住宅環境、快適な街づくりのために、地域の住民が全員の合意によって、建築... - 建築基準法 [ ケンチクキジュンホウ ]
昭和25（1950）年に制定された建築に関する基本的な法律。家を建てる場合には、... - 建築士 [ ケンチクシ ]
住宅などの建物を建築する際に、設計や工事監理を行う資格を持った専門家。建築試験に... - 建築工事届 [ ケンチクコウジトドケ ]
建築工事を行う際には、建築主は事前に都道府県知事に対し、建築主事を通して建築工事... - 建築条件付宅地 [ ケンチクジョウケンツキタクチ ]
土地の売買において、住宅などの建築を発注する際に売主の指定する業者に発注を行うな... - 建築監視員 [ ケンチクカンシイン ]
特定行政庁から任命され、建築主や工事請負人に対して違反建築物の工事中止を命じる職... - 建築確認 [ ケンチクカクニン ]
新たに住宅を建築する場合、または増築する場合に、その工事計画が建築基準法などの法... - 建築面積 [ ケンチクメンセキ ]
建築物の外壁や柱の中心線で囲まれた部分を水平投影した面積のこと。これは建築基準法... - 建蔽率 [ ケンペイリツ ]
建築面積が、敷地面積のどれくらいを占めているかの割合。住宅地では60%まで、商業... - 建設工事費デフレーター [ ケンセツコウジヒデフレーター ]
国内で行われた建設工事を対象に、国道交通省が毎月作成・公表している建設工事費の価... - 既存不適格建築物 [ キゾンフテキカクケンゾウブツ ]
現在ある古い住宅や建物の中には、現在の建築基準法の基準を満たしていないものがある... - 既存住宅性能表示制度 [ キソンジュウタクセイノウヒョウジセイド ]
中古住宅の性能や現況を検査し、評価を定める制度のこと。 中古住宅の売買や維持管理... - 検査済証 [ ケンサズミショウ ]
建設工事終了後の完了審査に合格したら発行される許可書のこと。建設主事は、建築物の... - 業者名簿 [ ギョウシャメイボ ]
不動産業者の営業実績や組織内容を記載した文書のこと。代表者や役員、資産状況、過去... - 概算取得費 [ ガイサンシュトクヒ ]
不動産を購入してからかなりの年数が経過し、売買契約書などを紛失してその不動産の取... - 構造計算書 [ コウゾウケイサンショ ]
建築される建物が、建築基準法の定める耐震基準を満たすよう、構造の計算を行ったこと... - 欠陥住宅 [ ケッカンジュウタク ]
手抜き工事や施工ミスによって、建物の安全性や性能が失われ、建築基準法に違反する住... - 減価償却 [ ゲンカショウキャク ]
建物や機械といった固定資産は、年数の経過や使用によって価値が減少してしまう。その... - 火災保険 [ カサイホケン ]
住宅が火災、落雷、台風によって損害を受けた場合に備え、その建物に保険をかけること... - 現場審査 [ ゲンバシンサ ]
住宅金融公庫の融資を受けた場合、融資対象となる物件が公庫の定めた建築基準に適合し... - 現状有姿売買 [ ゲンジョウユウシバイバイ ]
売買契約から実際の契約までの期間に、該当物件の現状に何らかの変化があった場合でも... - 瑕疵担保責任 [ カシタンポセキニン ]
瑕疵とは、「傷・欠陥」の意味。購入した住宅に何らかの欠陥があった場合、売主や施工... - 甲区 [ コウク ]
不動産登記簿の中で、その不動産の所有者についての事項が記載されているページ。所有... - 空中権 [ クウチュウケン ]
土地の上部空間の使用に関する地上権。空間権とも呼ばれ、電線・高架線を設置する場合... - 競売 [ キョウバイ ]
ローンを返済できなくなった人の所有不動産を、地方裁判所が差し押さえて売却し、その... - 管理組合 [ カンリクミアイ ]
マンションなどで、管理・運営を行うための団体。議会のようなもの。年に1回以上総会... - 経年変化 [ ケイネンヘンカ ]
年月の経過と共に現れる変化のこと。自然磨耗。住宅やマンションにおいて、建物の壁や... - 繰上げ返済 [ クリアゲヘンサイ ]
ローンの返済中に経済的なゆとりができた場合、通常の返済額とは別に、ローン残高の一... - 買付証明書 [ カイツケショウメイショ ]
物件の購入希望者が、その物件を購入する意思があることを示すため、売主に提出する文... - 買取保証制度 [ カイトリホショウセイド ]
住宅を買い換える際に、購入物件が見つかったのに手持ちの不動産が売却できない、とい... - 買戻権 [ カイモドシケン ]
一度売却したものを、売主が再び自分の手元に戻す権利のこと。つまり一方的に売主側が... - 買換え特約 [ カイカエトクヤク ]
手持ちの物件を売って新しく住宅を購入する場合、新規物件の購入契約を結んだにも関わ... - 逆梁工法 [ ギャクハリコウホウ ]
天井と梁の位置が逆転して配置される工法。 通常、梁は天井の下を通るが、逆梁工法に... - 金利 [ キンリ ]
住宅ローンなどでお金を借りた際の使用料のこと。または利息の割合。通常、不景気の時... - 金利優遇 [ キンリユウグウ ]
預金残高やローンの利用状況、あるいはキャンペーン期間中などの際に、必要な条件を満... - 金銭消費貸借契約 [ キンセンショウヒタイシャクケイヤク ]
いわゆるローン契約と呼ばれるもので、住宅購入資金を借り入れる際に金融機関と結ぶ借... - 高優賃 [ コウユウチン ]
高齢者向け優良賃貸住宅のこと。「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、段... - 高度地区 [ コウドチク ]
建築物の高さ制限が設けられている地区のこと。有効な土地利用と市街地の環境維持を目... - 高耐久性木造住宅 [ コウタイキュウセイモクゾウジュウタク ]
柱を太くしたり、床下などに防湿・防腐防蟻措置を行って耐久性に優れた木造住宅のこと... - 高規格住宅 [ コウキカクジュウタク ]
従来の住宅と比較して、耐久性や安全性、居住性などが、高水準の規格を満たしている住... - 高齢者等配慮対策等級 [ コウレイシャトウハイリョタイサクトウキュウ ]
高齢者や障害者に対してどの程度の配慮が行われているかをランクづけしたもので、住宅...